Deze gezellige woning ligt in 2e bouwzone in een doodlopende straat (2 keer rustig dus :-) ).
De woning heeft nog een kleine opfrissing nodig maar heeft de grootste renovatie sinds 2019 achter de rug.
Binnenkomen doe je via de eetkamer dat een mooie open ruimte vormt met de woonkamer (met pelletkachel) en de open keuken.
Aansluitend kan je de badkamer terugvinden met ligbad/douche en toilet, alsook een berging en wasplaats.
Op het eerste verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
Troeven van deze woning:
- de meeste renovatie zijn gebeurd
- héél gezellige woning
- ideale starterswoning
- héél rustig gelegen
- boorputwater aanwezig
Meer info? bart@elemint.be of 0496571086
| Adres: | Dries 91, Hillegem |
| Referentie: | Dries 91 - Herzele |
| Vraagprijs: | € 195.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 292 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1875 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Pelletkachel - Sinds 2024 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 245 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190818-0002186545-RES-1 |
| EPC Index: | 281,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 18/08/2029 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Heb je je droomwoning nog niet ontdekt? Wij nemen de zoektocht graag van je over!
Knop om in te schrijven