Deze grondig op te frissen, goed onderhouden rijwoning met 3 slaapkamers kan je terugvinden op een boogscheut van het Sint-Pieters station.
Wij werken met een bezoekdag op afspraak!
De bezoekdag zal plaatsvinden op 27/04 van 9u30 t.e.m. 14u
Afspraak maken via bart@elemint.be - 0496571086
Er is een renovatieplicht voor deze woning!
De indeling van deze woning is als volgt:
Binnenkomen doe je in de hal die beschikt over een voorkamer.
Verder kom je de woonkamer binnen met eetplaats en open (kleine) keuken.
Aansluitend op de keuken heb je de wasplaats en doorlopend de badkamer met douche en toilet.
De woning beschikt over een ruime koer die grotendeels overdekt is.
Op de eerste verdieping kan je 2 ruime slaapkamers terugvinden met hoge plafonds.
Op de 2e verdieping kan je 1 slaapkamer terugvinden en een zolderkamer die zich ook verleend tot slaapkamer zodat je 4 slaapkamers hebt.
Mits wat renovatie een perfecte starterswoning!
Troeven van deze woning:
- Goed onderhouden
- 3, mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Leuke ruime koer
- Dicht bij het station en toch geen geluidshinder
Topper!
Meer info: bart@elemint.be - 0496571086
| Adres: | Burggravenlaan 89, Gent |
| Referentie: | Burggravenlaan 89 - Gent |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 18 m² |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 339 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250329-0003565463-RES-1 |
| EPC Index: | 535,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 29/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Heb je je droomwoning nog niet ontdekt? Wij nemen de zoektocht graag van je over!
Knop om in te schrijven