Deze charmante woning van 1950 heeft reeds een renovatie gekregen in 2014-2015.
Mits nog wat opfrissingswerken is dit een topper!
De indeling van de woning is als volgt:
Binnenkomen doe je in de ruime inkomhal met toilet en trap naar de verdiepingen.
Aansluitend kom je binnen in de eetkamer die doorloopt naar de zithoek.
Verder kunnen we de uitgeruste keuken terugvinden met aansluitend een ruime berging en de badkamer met dubbele lavabo en ruime douche, hier is ook plaats voorzien voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, er is een vaste trap naar de 'zolder' verdieping die nog volledig kan omgevormd worden tot 2 slaapkamers.
Troeven van deze woning:
- héél charmante kenmerken
- grotendeels verbouwd
- cooling, verwarming, ventilatie en ontvochtigen met warmtepompen
- 14 zonnepanelen
- elektriciteit conform
- Zolder nog in te delen in kamers of polyvalente ruimte
Meer info? bart@elemint.be • 0496 57 10 86
Adres: | Valkenbergstraat 81, Brakel |
Referentie: | Valkenbergstraat 81 - Brakel |
Vraagprijs: | € 255.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 733 m² |
Bewoonbare opp.: | 150 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1950 |
Renovatiejaar: | 2014 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | 16 m² |
Terras: | 40 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Parking: | 1 |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Vernieuwd in 2015, nog niet geïsoleerd maar isolatie aanwezig |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Warmtepomp, Pelletkachel |
Verwarmd water: | Elektriciteit |
EPC Certificaat Nr.: | 20250113-0003502462-RES-1 |
EPC Index: | 285,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 13/01/2025 |
EPC Geldig tot: | 13/01/2035 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Heb je je droomwoning nog niet ontdekt? Wij nemen de zoektocht graag van je over!
Knop om in te schrijven